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महिलाओं के नाम पर घर खरीद में 65% की भारी वृद्धि, इसके पीछे 4 महत्वपूर्ण कारण | महिलाओं के नाम पर घर खरीद में 65% की भारी वृद्धि, इसके पीछे 4 कारण

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अहमदाबाद10 मिनट पहले

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घर खरीदने का वर्तमान समय उत्कृष्ट है। फ़ाइल छवि

  • स्टांप ड्यूटी, टैक्स, सब्सिडी जैसी सुविधाएं

यदि महिलाओं के नाम पर एक घर खरीदा जाता है, तो उन्हें सरकार, बैंकों और बिल्डरों से रियायतें, प्रोत्साहन और सब्सिडी सहित कई लाभ मिल रहे हैं। अग्रणी बिल्डरों का कहना है कि इससे पिछले एक साल में महिलाओं के नाम पर अचल संपत्ति की खरीद में लगभग 65 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

गुजरात में, अहमदाबाद, वडोदरा और सूरत जैसे मेट्रो शहरों में, पिछले डेढ़ साल में बेचे गए 65 प्रतिशत घर महिलाओं के नाम पर खरीदे गए हैं। इस प्रवृत्ति को घरों या महिलाओं द्वारा खरीदी गई संपत्तियों पर स्टांप शुल्क में कमी, कम ऋण दरों, सरकारी सब्सिडी, साथ ही कुछ बिल्डरों के आकर्षक प्रस्तावों के कारण देखा गया है। आकर्षक रिटर्न की वजह से वर्किंग वुमन भी रियल एस्टेट में निवेश कर रही है। 62% महिलाएं अचल संपत्ति को निवेश संपत्ति वर्ग के रूप में सबसे अच्छा माध्यम मानती हैं। महिलाएं किफायती और मिड-सेगमेंट हाउसिंग में निवेश कर रही हैं। अनारोक द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 70 प्रतिशत से अधिक कामकाजी महिलाएं घर खरीदने की योजना बनाती हैं।

अहमदाबाद में टियर -1 शहरों में सबसे सस्ता घर
देश के टियर -1 शहरों की तुलना में सस्ती दरों पर किफायती आवास अहमदाबाद में उपलब्ध है। इसके अलावा, एनआरआई सहित अधिकांश लोग अहमदाबाद में एक घर खरीदना पसंद कर रहे हैं क्योंकि प्राथमिक सुरक्षा, रोजगार के अवसर सहित सभी सुविधाएं एक ही स्थान पर उपलब्ध हैं। > विजय शाह, विजय बिल्डर्स

वर्तमान समय में घर खरीदने का शानदार अवसर
75 से 80 प्रतिशत गुजराती वर्तमान समय को घर खरीदने का सबसे अच्छा समय मानते हैं। जिसके पीछे कई कारक जिम्मेदार हैं। कोरोना महामारी के बाद डेवलपर्स द्वारा आकर्षक प्रस्ताव और छूट प्राप्त की जा रही है। होम लोन की दरें भी 15 साल के निचले स्तर पर हैं। इसके अलावा, सरकार अब रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने की योजना बना रही है। होम बायर्स ज्यादातर रेडी-टू-मूव होम पसंद कर रहे हैं।

62% निवेश के लिए पसंदीदा
आर्थिक रूप से स्वतंत्र 62 प्रतिशत महिलाएं संपत्ति वर्ग के निवेश में आवास पसंद करती हैं। जबकि 54% पुरुष रियल एस्टेट को निवेश का सबसे अच्छा साधन मानते हैं। अचल संपत्ति की खरीद में 65 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। > प्रशांत ठाकुर, निदेशक-प्रमुख (अनुसंधान), अनारोक संपत्ति सलाहकार

निवेश का सबसे अच्छा विकल्प
महिलाओं का वित्तीय रूप से व्यवहार्य बनने और अपना घर खरीदने का सपना सच हो गया है। वे अचल संपत्ति को सबसे अच्छे निवेश विकल्प के रूप में देखते हैं। ताकि निकट भविष्य में रियल एस्टेट मार्केट में उछाल आ सके। सेक्टर में रुझान सकारात्मक दिख रहा है। > जाकेश शाह, सावी इंफ्रा

महिलाओं के नाम पर संपत्ति खरीदने के पीछे कारण
> बैंकों द्वारा ऋण दरों में राहत

शीर्ष बैंकों में महिलाओं के लिए गृह ऋण पुरुषों की तुलना में कम दरों पर उपलब्ध हैं। होम लोन पर ब्याज दर में 0.25 प्रतिशत से अधिक का अंतर है। वर्तमान में होम लोन की दरें ऐतिहासिक रूप से कम दरों पर हैं। जिसका फायदा घर के खरीदार उठा रहे हैं।

> किफायती आवास में लाभ
प्रधानमंत्री आवास योजना योजना 2015 के तहत, सरकार महिलाओं के स्वामित्व वाले आवास को बढ़ावा देने के लिए कई सहायता प्रदान कर रही है। 3 लाख से 18 लाख तक की आय वर्ग में महिलाओं के नाम पर होम लोन पर 2.60 लाख रुपये तक के होम लोन की दर पर सब्सिडी दी जाती है।

> स्टांप ड्यूटी में 1 फीसदी की राहत
महिलाओं के नाम पर खरीदी गई संपत्ति पर स्टांप ड्यूटी में गुजरात को 1 फीसदी की राहत मिलती है। कुल स्टाम्प शुल्क 5 प्रतिशत है। जबकि महिलाओं को 4 फीसदी देना पड़ता है। विभिन्न राज्यों में 1 से 2 फीसदी की छूट है।

> कर कटौती का लाभ
महिलाओं को रु। 1.5 लाख रुपये तक की कटौती की जाती है। यदि पत्नी और पति के संयुक्त नाम से संपत्ति खरीदी जाती है तो दोनों कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं। होम लोन की ब्याज दर भी उसके किराए की शुद्ध राशि से काटी जाती है। पंजाब में महिला गृह खरीदारों के लिए 4% तक की स्टैंप ड्यूटी में राहत मिलती है।

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Updated: April 4, 2021 — 6:14 am

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