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कॉमर्शियल और रिटेल प्रॉपर्टी में कोरोना की मंदी; ऑफिस, दुकान के किराए में 10-15% की गिरावट | कॉमर्शियल और रिटेल प्रॉपर्टी में कोरोना की मंदी का ग्रहण; ऑफिस, दुकान का किराया 10-15% घटा

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अहमदाबाद२१ मिनट पहलेलेखक: विमुक्ता दवे

  • प्रतिरूप जोड़ना
  • कंपनियां और दुकानदार बड़ी जगह की जगह छोटी जगह किराए पर ले रहे हैं
  • प्रहलादनगर, बोपल, एसजी हाईवे, सैटेलाइट, बोदकदेव में सबसे ज्यादा प्रभावित

होटल, रेस्टोरेंट, टूर एंड ट्रैवल्स, गारमेंट्स, एफएमसीजी समेत बिजनेस पर कोरोना का गहरा असर पड़ा है। इससे वाणिज्यिक और खुदरा संपत्ति बाजारों में एक और मंदी आई है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स और ब्रोकर्स के मुताबिक, पिछले साल पहली लहर के बाद अगस्त से मार्च के बीच बाजार सामान्य हो गया है।

वर्क फ्रॉम होम कल्चर ने आईटी कंपनियों के दफ्तरों को खाली छोड़ दिया है (प्रतीकात्मक छवि)।

वर्क फ्रॉम होम कल्चर ने आईटी कंपनियों के दफ्तरों को खाली छोड़ दिया है (प्रतीकात्मक छवि)।

कंपनियां बड़े कार्यालयों से छोटे कार्यालयों में स्थानांतरित हो रही हैं
पर्पल एलीफेंट रियल्टी एडवाइजर्स के मोनिल पारिख ने कहा कि कई कंपनियां जिनके पास 5,000 या उससे अधिक के कार्यालय हुआ करते थे, अब 2,000-2,500 वर्ग फुट के कार्यालयों में स्थानांतरित हो रही हैं। आईटी कंपनियों में यह प्रवृत्ति विशेष रूप से अधिक है। वर्क फ्रॉम होम संस्कृति ने कर्मचारियों को बहुत कम कर दिया है इसलिए वे अब छोटे कार्यालय स्थान को पसंद करते हैं। खुदरा संपत्ति में स्थिति बदतर है। लॉकडाउन के दौरान किराए का भुगतान नहीं किया गया था और रेस्तरां क्षेत्र में मंदी के कारण, खुदरा क्षेत्र में लगभग 40% संपत्तियां वर्तमान में खाली हैं।

कोरोना (प्रतीकात्मक छवि) के कारण कई रेस्तरां और कैफे बंद हो रहे हैं।

कोरोना (प्रतीकात्मक छवि) के कारण कई रेस्तरां और कैफे बंद हो रहे हैं।

किराए में 10-15% की कटौती की गई है
सिटी एस्टेट के चेयरमैन प्रवीण बावालिया ने कहा, ‘व्यवसाय धीमा है और लोग इसकी वजह से लागत में कटौती कर रहे हैं। रिटेल में हालात खराब हैं इसलिए छोटे रिटेलर भी किराए कम करने के लिए बातचीत कर रहे हैं। नतीजतन, बोपल, सैटेलाइट, सिंधुभवन, एसजी हाईवे, बोदकदेव, प्रह्लाद नगर जैसे क्षेत्रों में किराए में 10-15% की कमी देखी गई है। कुछ मामलों में 20-25% तक की कमी आई है। आजकल जिन लोगों के पास रेस्टोरेंट के साथ-साथ टूर और ट्रेवल्स भी हैं, उन्हें ज्यादा परेशानी होती है।

विज्ञापन में कोई नई पूछताछ नहीं है
वाइटल स्पेस मैनेजमेंट के प्रबंध निदेशक विजय दुधात ने कहा कि कोविड को लेकर नियमों में थोड़ी ढील दी गई है लेकिन अभी तक कोई नई जांच शुरू नहीं की गई है. लोग स्थिति सामान्य होने का इंतजार कर रहे हैं। 2,000 वर्ग फुट से अधिक खाली संपत्ति के साथ रेस्तरां व्यवसाय सबसे कठिन हिट रहा है। बड़ी दुकानें और ऊंचे किराये की संपत्तियां और खाली हो गई हैं। इसका असर उन लोगों पर भी पड़ा है जिन्होंने पिछले 3-4 साल में कारोबार शुरू किया है। हालांकि, हमें उम्मीद है कि जून या जुलाई के अंत से रिकवरी शुरू हो जाएगी।

कार्यालय खाली हैं लेकिन कोई पूछताछ नहीं है (प्रतीकात्मक छवि)।

कार्यालय खाली हैं लेकिन कोई पूछताछ नहीं है (प्रतीकात्मक छवि)।

इस साल ऑनर्स से सीमित समर्थन मिला है
संपत्ति बाजार से जुड़े लोगों के अनुसार, कई संपत्ति मालिकों ने पिछले साल लॉकडाउन अवधि के दौरान अर्थव्यवस्था की स्थिति के कारण किराया नहीं लिया और अगले कुछ महीनों के लिए किराए में 50% तक की कमी की। लेकिन इस साल इस तरह के नरसंहार का अनुपात बहुत कम है। कुछ लोग पिछले 2 महीने से किराए पर चले गए हैं लेकिन बहुत कम मालिक किराए पर समझौता करने को तैयार हैं। कुछ समय के लिए बहुत कम किराए या 15-20% किराए में कटौती होती है। इन्हीं वजहों से कई कंपनियां दूसरी जगहों पर शिफ्ट हो रही हैं।

एक और खबर भी है…
Updated: May 28, 2021 — 7:06 pm

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